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水域滩涂养殖证资产评估资产基础法评估思路及公式化
1、评估思路：在评估各单项资产和负债后合理确定评估对象评估价值。
2、计算公式：评估对象评估值＝各单项资产评估值之和－负债评估值之和 各类资产的评估方法简述如下： （1）流动资产 ①货币资金：通过核查银行对账单及余额调节表并发函询证，按核实后的账面值确定评估值。 ②债权类资产（其他应收款）的评估，借助于历史资料和评估中调查了解的情况，通过核对明细账户，对大额应收款发询证函或执行替代程序对各项明细予以核实，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回的，按全部应收款额计算评估值；对于很可能收不回部分款项的，在难以确定收不回账款的数额时，借助于历史资料和现场调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，按照账龄分析法，估计出这部分可能收不回的款项，作为风险损失扣除后计算评估值；账面上的“坏账准备”科目按零值计算。 （2）无形资产——水面使用权。
本次评估的无形资产为水面使用权。 对于水面使用权，经过评估人员实地勘察和现场收集资料，由于所拥有的待估水面大多为天然湖泊，面积较大，故不适用成本逼近法评估；待估水面已签订租赁合同出租给自然人使用，且按实际了解情况将长期租赁下去，市场实际租金也有可靠渠道可以获得，故本次水面使用权采用未来收益折现法进行评估，具体公式如下： P=Ri/（1+r）i 其中 P为评估值 Ri为未来第i年的预期收益 r为折现率 i为年序号 （3）负债负债的评估采用审核、验证、核实方法，对相关债务进行清查核实，以评估目的实现后被评估单位需要承担的数额确定相关负债的评估值。 八、评估程序及实施过程
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