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公司名称：辽宁大华水产资源资产价格评估有限公司
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辽宁大华水产资源资产价格评估有限公司
中国价格评估协会常务理事单位
海域价格评估应按以下六个步骤开展
（1）确定评估基本事项目
根据委托方的要求，确定评估目的、评估对象、评估基准日等基本事项。
（2）收集相关资料
对评估对象的社会经济和自然环境条件进行现场调访和勘测，收集评估对象及其周边海域的基本情况、相关的生产经营与财务状况、交易实例和海域市场发展现状等资料，并核验资料的完整性和可靠性。
（3）选择评估方法
根据评估目的、评估对象所属的用海类型、评估对象开发利用状态和海域市场现状等，选择确定适用的评估方法。
4
（4）确定修正系数和评估参数
分析海域价格影响因素及其影响程度，确定必要的价格修正内容和系数，并根据社会平均投资效益、用海类型和产业类型的投资风险差异等，确定海域投资回报率、海域还原利率等参数。
5
（5）测算和确定海域价格
利用经核验的有效资料，采用选定的评估方法和评估参数，评定海域价格。多种方法测算海域价格的，可用加权平均等方法评定最终结果。
6
（6）编制海域价格评估报告
对整个评估工作的成果进行总结整理，编制完成海域价格评估报告，并提交给委托方。
201221
